TARI: abitazioni e attività¶
Aggiornato al 19 ottobre 2026
In produzione
La verifica TARI confronta le utenze del gestionale tributi con le unità immobiliari del catasto e con chi risiede a ogni indirizzo. Ne escono elenchi di lavoro, non accertamenti.
Le fonti usate¶
| Fonte | Da dove | A cosa serve |
|---|---|---|
| Utenze TARI attive | Gestionale tributi | Chi paga, dove, per quale superficie |
| Superfici catastali (fornitura TARES) | Sister, Portale per i Comuni | La superficie di ogni unità (DPR 138/1998) e i suoi intestatari |
| Snapshot anagrafico ANPR | Pannello ANPR del Comune | Chi risiede a ogni indirizzo |
| Utenze TARI cessate | Gestionale tributi | Chi aveva la TARI a un indirizzo e l'ha chiusa |
| Utenze di luce, acqua e gas | Forniture SIATEL | Se un immobile è occupato |
| Provvedimenti TARI emessi | Gestionale tributi | Gli anni già raggiunti da un avviso |
Come caricarle: Fonti dati e aggiornamento.
Come si agganciano utenze e unità¶
Ogni utenza si aggancia all'unità catastale con foglio, particella e subalterno. Se nel gestionale manca il subalterno e sulla particella c'è una sola unità principale, l'aggancio avviene per particella.
Il confronto con i residenti avviene per indirizzo (via e numero civico), sul server. Nelle pagine compaiono solo la categoria e il numero dei residenti, mai i nomi.
I controlli¶
| Elenco | Cosa contiene |
|---|---|
| Superficie dichiarata sotto l'80% della catastale | Unità con utenze la cui superficie, sommata, è sotto l'80% di quella catastale (art. 1, c. 646, L. 147/2013) |
| Unità catastali senza utenza TARI | Abitazioni e locali non domestici senza alcuna utenza agganciata |
| Senza utenza, particella con utenze non agganciate | Come sopra, ma sulla particella ci sono utenze con un subalterno che non corrisponde al catasto |
| Utenze senza riferimenti catastali | Da completare nel gestionale |
| Utenze con riferimenti non trovati in catasto | Da correggere nel gestionale |
| Utenze intestate a contribuenti deceduti | Voltura da fare |
Cantine, garage e posti auto senza utenza non sono segnalati: spesso sono compresi nella superficie dell'abitazione. Non sono segnalati neppure i beni comuni.
Le prove per le abitazioni senza utenza¶
Per ogni abitazione senza utenza ConsultaPA guarda chi risiede all'indirizzo e chi ne è proprietario:
- intestatario residente, nessuna utenza;
- residenti, nessuno iscritto alla TARI;
- nessun residente, proprietari non residenti nel Comune (seconda casa);
- nessun residente, proprietario residente altrove nel Comune;
- nessun residente, proprietari non individuati;
- residenti già iscritti alla TARI: il riferimento catastale è da correggere.
Poi aggiunge altre prove:
- Stessa superficie: allo stesso indirizzo, o sulla stessa particella, c'è un'utenza attiva agganciata a un altro riferimento con la stessa superficie. Quasi sempre è la stessa abitazione con il riferimento sbagliato: dato da correggere, non evasione.
- Utenza al nome di un deceduto: allo stesso indirizzo c'è un'utenza intestata a un contribuente deceduto. Di solito è l'utenza del nucleo rimasta al suo nome.
- Utenza cessata: allo stesso indirizzo o con gli stessi riferimenti c'era un'utenza TARI poi chiusa. Se era di chi oggi risiede lì, la prova è forte: aveva la TARI qui, l'ha chiusa, risiede ancora qui.
- Avvisi già emessi: gli anni dei provvedimenti TARI già notificati a chi risiede all'indirizzo.
- Utenze di rete: luce, acqua e gas attive al civico, dalle forniture SIATEL.
Le utenze di rete¶
In produzione
Le forniture SIATEL hanno l'indirizzo della fornitura ma non i dati catastali: l'aggancio è al civico. Si usano le ultime due annualità caricate di ogni tipo di utenza. Ne esce un segnale:
| Segnale | Significato |
|---|---|
| Occupata | Almeno un'utenza domestica attiva di luce, acqua o gas è di chi non paga la TARI a quell'indirizzo |
| Coperta | Le utenze attive sono tutte di chi paga già la TARI a quell'indirizzo |
| Nessuna | Nessuna utenza attiva di acqua, luce o gas al civico (può anche essere un indirizzo scritto in modo diverso) |
Conta l'utenza attiva, non il consumo: la regola segue i regolamenti TARI che assoggettano i locali dotati di almeno un'utenza attiva di acqua, luce o gas. I consumi molto bassi e il telefono fisso si mostrano soltanto, come informazione.
Gradi di certezza¶
| Grado | Abitazioni |
|---|---|
| Certo | Con residenti e nessuna utenza TARI |
| Probabile | Sotto l'80%; seconde case di non residenti; abitazioni vuote con utenze di rete di chi non paga la TARI lì |
| Da verificare | Abitazioni senza residenti, con proprietario residente altrove nel Comune o non individuato, senza altri segnali; pertinenze sotto l'80%; abitazioni con residenti ma utenze di rete tutte di chi paga già la TARI lì |
| Da correggere | Riferimenti catastali assenti o errati, utenze intestate a deceduti, residenti già iscritti |
Le regole complete sono in Gradi di certezza e regole. Senza snapshot ANPR non si sa chi risiede all'indirizzo: i casi delle abitazioni senza utenza non sono affidabili.
TARI attività¶
In produzione
I locali non domestici (uffici, negozi, laboratori, immobili di categoria B) hanno un elenco a parte e non entrano nel totale dei casi. Un locale senza utenza è «Da verificare»: va confermato dall'ufficio, ad esempio con Registro Imprese e SUAP. Un locale sotto l'80% è «Probabile».
Le pertinenze con un'utenza domestica contano con le abitazioni, non con le attività.
Cosa fare¶
- Filtra con le caselle Certo, Probabile, Da verificare, Da correggere: mostrano gli stessi numeri del cruscotto.
- Clicca l'identificativo per aprire la scheda immobile, con le prove e la mappa.
- Dalla scheda premi «Prendi in carico».
- I Da correggere non sono recupero: correggi il dato nel gestionale.
Per le lettere di partenza (invito a dichiarare, superficie sotto l'80%, locali non domestici) vedi Comunicazioni.